Ha fontos a kiváló lokáció, ha a belváros közelében szeretne élni egy csendes utcában, akkor Önnek ajánlom ezt a kiválóan megépített, tégla, szigetelt, felújított és korszerűsített családi házat utcafronti garázzsal, nagy pincével és egy különálló tégla melléképülettel, ideális méterű telken, kedves szomszédokkal!

Tágas, napfényes, nappali+ 5 egész szobás családi ház pár éve teljes felújításon esett át,

10 cm szigetelés került a 30-as tégla falakra,

3 rétegű ablakokat építettek be, melyekre szúnyoghálót is szereltek,

új kondenzációs gázkazánt szereltek fel,

hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről,

kiegészítő fűtésként egy szép kandalló díszíti a tágas nappalit,

felújították a fürdőszobát, épített zuhanyt alakítottak ki, kellemes színű, ízléses burkolat látható,

úgy mint a különálló WC helyiségben is,

új laminált padló került a nappaliba.

Innen léphetünk kis a dísznövényekkel övezett teraszra,

ahonnan szép kilátás nyílik az akácfákkal határolt kertre.

Az udvaron látható egy 4,4x10m-es Különálló Masszív Tégla Épület cserép tetővel, amely kiválóan hasznosítható akár egy lakrészként, vendégházként, nyári konyhának, konditeremnek, irodának vagy szauna szoba is kialakítható!

A fedett rész alatt látható egy kiválóan funkcionáló kemence, itt elfér a nagyobb család, rokonok, ideális kerti partikhoz.

Az egész ház alatt van pince, ahol rengeteg dolgot el lehet tárolni.

Betonfödémes a pince és a földszint felett is.

Az Ingatlan Nagy Előnye, Hogy Nem Kell A Dugóban Állni, hiszen a belvároshoz közel, a körforgalmakon belül helyezkedik el.

Kellemes a környék, nyugodt zsákutca, kedves szomszédok, és a Gaja-patak néhány lépésre. A kert mögött szántóföld helyezkedik, meglehetősen csendes és idilli.

Két Generációnak Is Kiválóan alkalmas az ingatlan!

A ház 1983-ban épült és 2001-ben épült hozzá emelet/tetőtér.

A földszint és az emeleti lakótér is 100 nm.

Földszinti helyiségek:

-Előszoba/lépcsőfeljáró

-Nappali és étkező egyben, kandallóval tágas, napfényes, meleg hangulat (40 nm)

-Boltívvel leválasztott konyha (igény szerint megnyitható) és konyhából nyíló kis kamra

-Fürdőszoba épített zuhannyal

-Különálló WC

-Közlekedő 2 beépített szekrénnyel

-tágas hálószoba (5 x 4,8 m; 24 nm)

-hálószoba/dolgozószoba/vendégszoba (4,44 x 3,1 m; 13,8 nm)

Az emelet elrendezése:

-Tágas, napfényes nappali (32 nm)

-3 hálószoba:

o1. szoba (4 x 5,2 m; 21 nm)

o2. szoba (5,2 x 3,7 m; 19,5 nm)

o3. szoba (4 x 3,7 m; 14,8 nm)

-Fürdőszoba fürdőkáddal

-Különálló WC

Az egyik szoba opcionálisan konyhává alakítható (fent van a víz) és a két emelet akár teljesen különválasztható.

Műszaki adatok:

Tégla épület hungarocell szigeteléssel és cseréptetővel.

Fűtés: a pincében található Vaillant kondenzációs kombi gázkazánnal történik, mely a meleg víz ellátást is biztosítja, tartály a pincében.

Két új (2023-ban felszerelt) fűtésre és hűtésre is alkalmas klíma van, az egyik a lenti, a másik a fenti nappaliban.

Áram: 3 x 16 Amper

A kertből tágas Pince nyílik az egész ház alatt (100 nm)

3 helységből áll, bejárati rész, és két ablakkal ellátott helyiség, hűvös, jól szellőző.

A Telek Mérete: 808 nm, körbekerített.

A kertben két magas ágyás található és kerti csap.

A garázs az utcáról nyílik, így könnyen be lehet állni, továbbá a ház előtt is lehet parkolni.

Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint költözhető.

A belváros gyorsan elérhető: Plaza, buszmegálló, óvoda, iskola, középiskola, boltok kényelmes sétatávolságban vannak.